Austurkór, Kópavogur

  • Tegund:
    Parhús
  • Stærð:
    169
  • Fasteignamat:
    30.950.000
  • Brunabótamat:
    0
  • Áhvílandi:
    0
  • Herbergi:
    5
  • Svefnherbergi:
    4
  • Baðherbergi:
    2
  • Stofur:
    1
  • Þvottahús:
  • Bílskúr:
    1

Verð: 49.400.000 kr

Austurkór, Kópavogur

Verið velkominn - í dag er annað húsið tilbúið til innréttinga. 

Sölvi og Höfuðborg  s. 618-0064
 kynna í einkasölu:  Glæsileg teikning af  169,8 fm parhúsi á einni hæð með 4 svefnherbergjum. Sölvi - sölufulltrúi/ húsasmíðameistari  sýnir eignina.

Húsið er teiknað af Benjamíni Magnússyni arkitekt og er mjög gott skipulag á húsinu sem skiptist í eldhús, boröstofu, stofu, 4 svefnherbergi,baðherbergi, þvottahús og geymslu sem innangengt er Í rúmgóðan bílskúr við hlið anddyris. Rennihurð er út úr eldhúsi á verönd.
Möguleiki er að sleppa einu herbergi og stækka stofu enn frekar. GOTT ÚTSÝNI.

Húsið selst tilbúið til innréttinga á 49.400.000.-  Afhending í september-október 2015.

Allar nánari uppl. veitir Sölvi í síma 618-0064 eða solvi@hofudborg.is


Húsið skilast fullbúið að og grófjafnaðri lóð, að innan skilast húsið tilbúið til innréttinga. Steypt loft eru yfir öllu húsinu og gert er ráð fyrir innfelldri lýsingu í stofu, eldhúsi og alrými. Þakgluggi er yfir baðherbergi sem gefur góða birtu þar inn. 

Skilalýsing með Parhúsi nr. 167-169 að Austurkór í Kópavogi.  


Húsið er byggt samkv. teikningum: Arkitektastofu Benjamíns Magnússonar ehf.     Burðarþol og lagnir: Vektor, Sigurður Hafsteinsson  Raflagnir: Rafgull ehf.
Útveggir eru einangraðir með 100 mm plasteinangrun að innan og múrhúðaðir á hefðbundinn hátt. Hitalagnir eru feldar inn í plasteinangrun og ofnar á útveggjum, skv. teikningum hönnuðar, neysluvatn er leitt í grunni og botnplötu, skv. teikningum hönnuðar. Útveggir að utan eru sléttmúraðir/fíltaðir og fullmálaðir. Þakplata er steypt, loftin eru slípuð og sandspörsluð. Innfeld ljós/box í loftum eru steypt í plötu og aðrar loftadósir skv. teikiningu hönnuðar. Þak er stólað tvíhalla 14 gráður, ofan á steypri plötu, einangrað er ofan á plötu með 300 mm steinull með vindpappa. Ofan á þaksperrum er klætt með borðum, síðan tjörupappi og þar ofaná er aluzink bára litur aluzink. Frágangur á þaköntum og þaki eru í samræmi við teikningar arkitek og verkfræðings. Niðurföll ásamt fráveitu, regn- og þerrilögnum hússins verða tengd aðallögnum í götu.
Gluggar eru frá Berki og gler frá Samverk.  Gluggar eru úr furu, ísteyptir og málaðir að utan, fullglerjaðir með tvöföldu gasfiltu einangrunargleri. Glerinu fylgir ekki önnur ábyrgð en framleiðanda. Lausafög og svalahurð eru úr furu, ísett, fullglerjuð, fullfrágengin og með stormjárnum. Rennihurð er  úr furu, glerjuð og frágengin og máluð að utan. Útihurð er úr harðvið, olíuborin, glerjuð og fullfrágengin. Ekki fylgir önnur ábyrgð á gluggum og hurðum en frá framleiðanda, nema ísetningar á staðnum er á ábyrgð seljanda. Gluggar og hurðir eru í samræmi við gerð og útlit framleiðanda, sem er í samræmi við teikningar arkitekts.  Bílskúrshurð er veltihurð frá Héðni eða sambærilegt frágengin með tilheyrandi járnum, í hvítum lit.


Milliveggir – Gólf :  Allir milliveggir í votrúmum eru hlaðnir og múraðir, aðrir veggir eru úr blikkstoðum og tvöfalt gifs. Lagt er í gólf á hefbundin hátt og pússuð. Allir veggir inni eru sandsparslaðir og grunnaðir.  
Raflagnir:  Raflögn verður skilað þannig að öll röralögn verður fullfrágengin, tilbúinn til ídráttar og búnaður í rafmagnstöflu miðaður við það. Lagt er fyrir sjónvarps- og símatenglum í öllum herbergjum.  Innréttingar:  Engar innréttingar fylgja húsinu á þessu stigi.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 


1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningum 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.000 kr. af hverju skjali.  4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
5. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð 


Allar nánari uppl. veitir Sölvi í síma 618-0064 eða solvi@hofudborg.is 




Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd