* Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning * Höfuðborg fasteignasala og Sölvi kynna:   Björt og vel skipulögð 4ra-5 herbergja 120,7 fm endaíbúð á 2. hæð ásamt stæði í bílskýli. Góð staðsetning innst í botnlanga við Álfkonuhvarf.   Vandað gólfefni og innréttingar. Gott útsýni.     Allar nánari uppl. veitir:  Sölvi í síma 618-0064 eða [email protected]                    Nánari lýsing:  Anddyri  - Skápar úr eik og flísar á gólfi, Bjart anddyri með glugga.   Eldhús  - Eldhúsinnrétting úr eik, gashelluborð, flísar á gólfi. Stofa/borðstofa  - Björt stofa með útgengi á stórar suðursvalir með fallegu útsýni yfir að Elliðavatni, Parket á gólfi.   Hjónaherbergi  - Fataskápar og parket á gólfi.   Barnaherbergi 1.  - Fataskápar í herbergi og parket á gólfi.   Barnaherbergi 2  - Fataskápar í herbergi og parket á gólfi. Sjónvarprými - með glugga og parket á gólfi, hægt að gera að svefnherbergi með því að setja upp vegg við gang. Baðherbergi  - Flísalagt í hólf og gólf, ágætlega stór innrétting, baðkar með sturtuaðstöðu.   Þvottahús  - innan íbúðar með flísum á gólfi. Innréttingar/gólfefni:  Hurðar eru úr eik, innréttingar og skápar eru vandaðar úr eik. Parket á allri íbúðinni er askur rustik.   Geymsla í sameign.   Bílastæði -  Stæði í upphitaðri lokaðri bílageymslu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4-1,6% af heildar fasteignamati eignarinnar.   2. Þinglýsingargjald af hverju þinglýstu skjali, kr. 2.000 pr. skjal. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.  4. Umsýslu og þjónustuþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.   Allar nánari uppl. veitir:  Sölvi í síma 618-0064 eða [email protected]  eða [email protected]                 
 

Sölvi og Höfuðborg fasteignasala kynna:   Björt og vel skipulögð 3-4ra herbergja 113,8 fm íbúð á 3. hæð (efstu hæð) ásamt bílskúr. Gott útsýni.     Allar nánari uppl. veitir:  Sölvi í síma 618-0064 eða [email protected]                    Nánari lýsing:  Anddyri  - Fataskápur úr eik og flísar á gólfi. Eldhús  - Eldhúsinnrétting úr eik sem endurnýjuð var árið 2005, flísar á gólfi. Stofa -  Parket á gólfi.  Hátt er til lofts í stofu og alrými (eldhúsi og stofu) og eru upptekin loft klædd þiljum. Hjónaherbergi  - Fataskápar úr eik og eikarparket á gólfi.   Barnaherbergi 1.  - Fataskápar úr eik í herbergi og eikarparket á gólfi.   Barnaherbergi 2  - Herbergi er bætt við þar sem áður var sólstofa. Flísar á gólfi Baðherbergi  - Flísalagt í hólf og gólf, ágætlega stór innrétting. Sturta og gluggi á baði. Þvottahús  - Inn af eldhúsi með flísum á gólfi. Innréttingar/gólfefni: Innréttingar og hurðar eru úr eik. Hurðar eru yfirfelldar og endurnýjaðað árið 2005. Parket er eikarparket á allri íbúð. Eign sem vert er að skoða Geymsla - Í sameign er 6,3 fm.   Stór og góð sameiginleg hjólageymsla með hurð út. Bílskúr -  Bílskúr með rafmagni og hita. Að sögn eigenda var þak yfirfarið og lagað fyrir fáeinum árum síðan ( járn og klæðning)
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4-1,6% af heildar fasteignamati eignarinnar.   2. Þinglýsingargjald af hverju þinglýstu skjali, kr. 2.000 pr. skjal. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.  4. Umsýslu og þjónustuþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.   Allar nánari uppl. veitir:  Sölvi í síma 618-0064 eða [email protected]  eða Kristján Ólafsson í síma 414-4490 eða [email protected]                 
 

HÖFUÐBORG og Sölvi kynna:   Glæsilegt 190 fm raðhús á einni hæð með stórum svefnherbergjum, björtu og góðu alrými þar sem hátt er til lofts, tvö baðherbergi og stór bílskúr með hárri jeppahurð.   STÓRIR SÓLPALLAR FRAMAN OG AFTAN VIÐ HÚS. ---- Bókið skoðun í síma 618-0064 eða [email protected] ----- Afhending í september 2015  HÚSIÐ SKILAST  RÚMLEGA TILBÚIÐ TIL INNRÉTTINGA - Loft verða klædd     Lóð verður frágengin með stoðveggjum og sólpöllum.  Verð 52,9 m. Framtíðareign sem er þægileg í umgengni. Stutt í útivist og flesta þjónustu.  Skoðið myndband af eigninni hér     https://www.youtube.com/watch?v=RNAiQi0lB_4
Allar nánari uppl. veitir Sölvi í síma 618-0064 eða [email protected]  Nánari lýsing:   Komið er inn opna og rúmgóða  forstofu  með góðum fataskápum. Opið  eldhús  inn í sérlega bjarta og rúmgóða stofu og borðstofu  með aukinni lofthæð. Í eldhúsi er gert ráð fyrir L-laga innréttingu og eyju með borðplötu frá HTH. Úr rýminu er bæði útgengi út á stóra timburverönd í bakgarði og skjólgóða verönd framan við húsið. Herbergi 1. Rúmgott með fataskápum sem einnig má nýta sem opið sjónvarpsrými. Hjónaherbergi  með stórum fataskápum, innangengt í sér baðherbergi.   Herbergi 2.  barnaherbergi  með fataskápum við hlið hjónaherbergis og gestabaðherbergi þar við.  Þvottahús  með innréttingu og skolvask skilur að íbúðarrýmið og rúmgóðan bílskúr. Bílskúr:  Breið og há innkeyrsluhurð er í bílskúr. Aukin lofthæð er í bílskúrnum og kjörið að setja gott milliloft ef þörf er á auknu geymslurými. innaf bílskúr er góð geymsla. Miðað við að hús skilast fullbúið án gólefna er eftirfarandi: Að innan skilast húsið tilbúið með innfelldri lýsingu þar sem við á, með innréttingum frá HTH og fullmálað án gólfefna. Votrými verða flísalögð. Verð 59,8 millj.
Húsin skilast að utan miðað við eftirfarandi: Að utan skilast húsin múruð og steinuð í ljósum lit. Gluggar verða hvítir. Bílskúrshurð verður álfellihurð í hvítum lit. Sjá nánar skilalýsingu seljanda.  
kaupandi greiðir skipulagsjald þegar það verður innheim 0,3% af brunabótamati.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningum 0,4%) 2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum. 3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.000 kr. af hverju skjali. 4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. 5. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð 
Allar nánari uppl. veitir Sölvi í síma 618-0064 eða [email protected]  og/eða Kristján Ólafsson, hrl., löggiltur fasteignasali, í síma 414-4488. 
 

Verið velkominn - í dag er annað húsið tilbúið til innréttinga.  Sölvi og  Höfuðborg   s. 618-0064  kynna í einkasölu:  Glæsileg teikning af  169,8 fm parhúsi á einni hæð með 4 svefnherbergjum. Sölvi - sölufulltrúi/  húsasmíðameistari    sýnir eignina. Húsið er teiknað af Benjamíni Magnússyni arkitekt og er mjög gott skipulag á húsinu sem skiptist í eldhús, boröstofu, stofu, 4 svefnherbergi,baðherbergi, þvottahús og geymslu sem innangengt er Í rúmgóðan bílskúr við hlið anddyris. Rennihurð er út úr eldhúsi á verönd. Möguleiki er að sleppa einu herbergi og stækka stofu enn frekar. GOTT ÚTSÝNI. Húsið selst tilbúið til innréttinga á 49.400.000.-  Afhending í september-október 2015. Allar nánari uppl. veitir Sölvi í síma 618-0064 eða [email protected] Húsið skilast fullbúið að og grófjafnaðri lóð, að innan skilast húsið tilbúið til innréttinga. Steypt loft eru yfir öllu húsinu og gert er ráð fyrir innfelldri lýsingu í stofu, eldhúsi og alrými. Þakgluggi er yfir baðherbergi sem gefur góða birtu þar inn.  Skilalýsing með Parhúsi nr. 167-169 að Austurkór í Kópavogi .  
Húsið er byggt samkv. teikningum: Arkitektastofu Benjamíns Magnússonar ehf.     Burðarþol og lagnir: Vektor, Sigurður Hafsteinsson   Raflagnir: Rafgull ehf. Útveggir eru einangraðir með 100 mm plasteinangrun að innan og múrhúðaðir á hefðbundinn hátt. Hitalagnir eru feldar inn í plasteinangrun og ofnar á útveggjum, skv. teikningum hönnuðar, neysluvatn er leitt í grunni og botnplötu, skv. teikningum hönnuðar. Útveggir að utan eru sléttmúraðir/fíltaðir og fullmálaðir. Þakplata er steypt, loftin eru slípuð og sandspörsluð. Innfeld ljós/box í loftum eru steypt í plötu og aðrar loftadósir skv. teikiningu hönnuðar. Þak er stólað tvíhalla 14 gráður, ofan á steypri plötu, einangrað er ofan á plötu með 300 mm steinull með vindpappa. Ofan á þaksperrum er klætt með borðum, síðan tjörupappi og þar ofaná er aluzink bára litur aluzink. Frágangur á þaköntum og þaki eru í samræmi við teikningar arkitek og verkfræðings. Niðurföll ásamt fráveitu, regn- og þerrilögnum hússins verða tengd aðallögnum í götu. Gluggar eru frá Berki og gler frá Samverk.   Gluggar eru úr furu, ísteyptir og málaðir að utan, fullglerjaðir með tvöföldu gasfiltu einangrunargleri. Glerinu fylgir ekki önnur ábyrgð en framleiðanda. Lausafög og svalahurð eru úr furu, ísett, fullglerjuð, fullfrágengin og með stormjárnum. Rennihurð er  úr furu, glerjuð og frágengin og máluð að utan. Útihurð er úr harðvið, olíuborin, glerjuð og fullfrágengin. Ekki fylgir önnur ábyrgð á gluggum og hurðum en frá framleiðanda, nema ísetningar á staðnum er á ábyrgð seljanda. Gluggar og hurðir eru í samræmi við gerð og útlit framleiðanda, sem er í samræmi við teikningar arkitekts.  Bílskúrshurð er veltihurð frá Héðni eða sambærilegt frágengin með tilheyrandi járnum, í hvítum lit.
Milliveggir – Gólf :   Allir milliveggir í votrúmum eru hlaðnir og múraðir, aðrir veggir eru úr blikkstoðum og tvöfalt gifs. Lagt er í gólf á hefbundin hátt og pússuð. Allir veggir inni eru sandsparslaðir og grunnaðir.   Raflagnir:   Raflögn verður skilað þannig að öll röralögn verður fullfrágengin, tilbúinn til ídráttar og búnaður í rafmagnstöflu miðaður við það. Lagt er fyrir sjónvarps- og símatenglum í öllum herbergjum.   Innréttingar:   Engar innréttingar fylgja húsinu á þessu stigi.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningum 0,4%) 2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum. 3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.000 kr. af hverju skjali.  4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. 5. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð 
Allar nánari uppl. veitir Sölvi í síma 618-0064 eða [email protected]  og/eða Kristján Ólafsson, hrl., löggiltur fasteignasali, í síma 414-4488.